Prodej mezonetového bytu 5+kk v centru města Mladá Boleslav

Tento krásný a velký byt jsem prodávala se svým kolegou Milanem Špinkou, doporučení na nás dal náš kolega z financí. Po pár prohlídkách jsme našli zájemce, obchod byl poměrně náročný co se týče vyjednávání mezi prodávajícími a kupujícími ohledně ceny nemovitosti a pak se ještě řešili vady, které byly ještě v záruce od firmy, která prováděla kompletní rekonstrukci bytu. Ale to je samozřejmě našim úkolem. Řešilo se zde převzetí hypotéky, nová hypotéka a zde odvedl skvělou práci náš kolega Lukáš Kalousek. I tady jsme vše dotáhli až do předání nemovitosti a ke spokojenosti obou stran.

Prodej bytu 3+kk s balkonem a zahrádkou Kosmonosy

Prodej tohoto bytu mě strašně lákal i když zadání od majitelky bylo prodat ho za její určenou cenu a pod ní nechtěla jít. Takže mým úkolem bylo i udržet prvotní náklady co nejníže. Byt byl po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci a byl plně zařízený, kuchyňská linka na míru včetně vestavěné skříně v chodbě, opravdu velmi hezké. Homestaging jsem zvládla sama, 3D prohlídku mi udělal kolega a jen jsem využila profesionálního fotografa. Na začátku března 2024 jsem spustila inzerci a začátkem června 2024 jsme již nemovitost předávali novému majiteli. Paní majitelka byla maximálně spokojená, opět mě oslovila na základě doporučení mé dlouholeté klientky.

Prodej rodinného domu v Kralupech nad Vltavou

Prodej tohoto domu byl od začátku naprosto skvělý. Majitelé dostali na mne doporučení, po první schůzce jsem měla jejich plnou důvěru a dali na moje doporučení a vzhledem k tomu, že dům byl postaven v roce 1976, dům kompletně vyklidili a vymalovali. Dlouho jsem se nepotkala s takto skvělou přípravou nemovitosti, především veškeré dokumentace, máme k dispozici původní projektovou dokumentaci a majitelka také zajistila všechny revize, které nový majitelé dostanou. S majiteli jsem byla v kontaktu od března 2024, samozřejmě vyklizení velkého domu zabralo nějaký čas, takže jsme zprostředkovatelskou smlouvu podepsali v červnu a pak proběhl homestaging a focení, na konci června jsem spustila inzerci a po pěti dnech jsem již měla domluveno 8 prohlídek, z nich byli 4 vážní zájemci, takže jsem po dohodě s majiteli přistoupila k licitaci o ceně. Cena domu se navýšila o 1,3 mil. Kč, do tří dnů jsme podepsali Rezervační smlouvu. Byla to velmi hezká spolupráce, jak s prodávajícími, tak i s kupujícími.

Bytový dům – Benátky nad Jizerou

Prodej bytového domu v Benátkách nad Jizerou byl pro mne velkou výzvou. Majitelům jsem již několik let byty pronajímala, takže jsme se dobře znali, ale i tak jsem musela o zakázku bojovat s jinými realitními kancelářemi. Díky majitelům byla k dispozici veškerá dokumentace a spolupráce byla skvělá a precizní. Dále jsme tady nechali zpracovat Technický průkaz nemovitosti, což vřele všem doporučuji při prodeji bytových nemovitosti. Po čtyřech měsících jsme dům zarezervovali, těsně před vánočními svátky a v únoru 2024 jsme podepsali kupní smlouvu. Důležitou roli tady sehrál náš advokát Mgr. Štěpán Poulík, který odvedl skvělou práci, smlouva nebyla standartní, úschova byla provedena v bance, to byl požadavek prodávajících.

Byt 3+kk – Jabkenice

Prodej bytu 3+kk v obci Jabkenice, která se nachází 20 km od Mladé Boleslavi. Byt prošel v roce 2019 kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí. K bytu náleží i garáž s navazující zahradou a velkou pergolou. O byt byl velký zájem, i vzhledem k tomu, že vytápění v domě je na tuhá paliva, a proto jsme také mohli pracovat se cenou.

Rodinný dům – Prodašice

Prodej rodinného domu z roku 1932. Tito klienti kupovali v rámci developerského projektu nový dům, který jsem jim prodávala a vzhledem k tomu, že byl ještě ve výstavbě, tak jsme měli dostatek času a bylo to dobře provázané. Můj kolega s financí jim řešil hypotéku, tak to byla skvěle propojená spolupráce. Dům jsme kupujícím předávali v květnu, takže se moc těšili na strávené léto v domě.

Byt 2+1 – Mladá Boleslav

Na prodej tohoto bytu velmi ráda vzpomínám, od první schůzky s paní majitelkou to vše běželo velmi rychle, žádné prostoje a měsíc po podpisu Zprostředkovatelské smlouvy jsme podepisovali Rezervační smlouvu. Zájemce jsme našli z prvního prohlídkového dne.

Družstevní byt – Mladá Boleslav

Prodej tohoto družstevního bytu byl moc fajn. Bylo to na doporučení od naší finanční poradkyně, důvěra majitelů byla maximální. Po podpisu Zprostředkovatelské smlouvy jsme ihned provedli homestaging s profi focením a matterportem. Ihned po spuštění inzerce jsem měla domluvených cca 7 prohlídek a 3 vážné zájemce. Prodej proběhl velmi rychle a hladce.

Družstevní byt – Mladá Boleslav

Prodej velkého bytu 2+1 o užitné ploše 88 m2 s velkou lodžií. Tento byt byl prodán na investici a okamžitě po převodu jsem novým majitelům našla nájemníky a obratem ho pronajala.

Bytový dům se 3 bytovými jednotkami – Mladá Boleslav

Prodej městského domu se zahradou a navazujícími nebytovými prostory, nacházející se v centru města Mladá Boleslav. Nemovitost je v původním velmi udržovaném stavu a tvoří samostatný celek. Tento prodej byl velmi specifický, cílem bylo oslovit menšího developera, který by využil velkého pozemku v centru města na menší bytový dům nebo firmu, která by si dům zrekonstruovala pro své potřeby. O nemovitost projevily zájem 3 rodiny, 3 dlouholetý kamarádi a dům se prohlášením vlastníka rozdělil na 3 bytové jednotky. Majitelka měla velkou radost, že se v domě zachová rodinné bydlení, jelikož v domě žili 3 generace.